房子已转让给儿子，但他现在不孝，要回房产的法律依据主要源于赠与合同的相关规定。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条规定：“赠与人有下列情形之一的，可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。”在您将房子转让给儿子的情况下，若儿子存在“不孝”行为，可能对应上述法条中的第二或第三种情形。如果儿子对您负有法定的赡养（扶养）义务而不履行，比如您年老体弱、生活困难，儿子拒绝支付赡养费或提供必要的生活照顾，即符合“对赠与人有扶养义务而不履行”；若当初的赠与合同中明确约定了儿子需要履行赡养等义务，而儿子现在不履行该约定，则符合“不履行赠与合同约定的义务”。在这两种情况下，您作为赠与人有权依法撤销赠与，从而要回房产。
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房子已转让给儿子，但他现在不孝，在处理要回房产的问题时，存在一些特殊情况或例外情形会影响处理结果。1.房产已被儿子再次转让或抵押：如果儿子在您提出要回房产之前，已将该房产转让给善意第三人并办理了过户手续，或者将房产抵押给他人并办理了抵押登记，根据善意取得制度，第三人可能依法取得房产所有权或抵押权，此时您即使撤销了赠与，也难以直接向善意第三人要回房产，只能向儿子主张赔偿损失，这会极大增加您要回房产的难度。2.赠与合同中存在不可撤销条款：如果当初签订的赠与合同中明确约定了赠与不可撤销，且该约定不违反法律强制性规定，那么即使儿子存在不孝行为，您也可能无法依据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定撤销赠与，除非该不可撤销条款本身因儿子的欺诈、胁迫等行为而无效，否则将直接影响您要回房产的可能性。3.儿子自身存在特殊困难情况：若儿子自身因重大疾病、残疾等原因导致生活极度困难，确实无力履行赡养义务，法院在审理时可能会综合考虑双方的实际情况，对是否撤销赠与进行审慎判断，可能不会轻易判决撤销赠与，从而影响您要回房产的结果。
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房子已转让给儿子，但他现在不孝，能否要回房产，关键在于是否符合法定撤销条件。可以尝试通过法律途径要回房子，但需满足特定条件。1.若存在赠与合同中明确约定儿子需履行赡养义务，而儿子未履行该约定义务的情况，则您有权依据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条第三项的规定，撤销赠与，要回房产。2.若存在儿子对您有扶养义务而不履行的情况，例如您缺乏劳动能力又没有生活来源，儿子拒绝支付赡养费或提供必要生活照料，您也可以依据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条第二项的规定，主张撤销赠与。3.若存在儿子严重侵害您或者您的近亲属的情况，比如对您实施虐待、遗弃等行为，同样可以依据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条第一项的规定，申请撤销赠与。
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房子已转让给儿子，但他现在不孝，在想要回房产的过程中，需避免一些常见的错误操作。1.未及时收集和固定证据：有些父母在发现儿子不孝后，情绪激动但忽视了证据的收集，比如没有保留要求儿子履行赡养义务的沟通记录，或未让证人出具书面证言等。缺乏充分证据会导致在诉讼中难以证明儿子未履行义务，从而影响撤销赠与的主张。2.超过法定诉讼时效才提起诉讼：撤销赠与的诉讼时效为知道或应当知道撤销事由之日起一年，若父母发现儿子不孝后未及时采取法律行动，导致超过该时效，法院将可能驳回其诉讼请求，无法通过法律途径要回房产。3.与儿子发生激烈冲突或自行采取不当措施：部分父母可能会与儿子发生争吵、肢体冲突，或采取更换门锁、强行占用房屋等不当措施，这些行为不仅无法解决问题，还可能激化矛盾，甚至引发新的法律纠纷，对要回房产的主张产生不利影响。如果您正面临这样的困境，建议不要自行盲目处理，及时咨询专业律师，以避免因错误操作导致权益受损。

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