老人给儿子房子却未签协议，可能面临以下法律风险：
1、老人反悔致赠与难实现。若老人仅口头承诺赠与，未签协议也未过户，之后因矛盾或其他继承人反对反悔，儿子因无书面协议证明赠与关系，难以通过法律途径主张房产。
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老人给儿子房子未签协议的效力，可依据《中华人民共和国合同法》第四十四条分析：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”房产赠与作为不动产行为，需双方意思表示一致，且符合法定形式及登记要求。未签书面协议的话，既难以证明赠与具体权利义务，也可能不满足法律对不动产转让的形式要求。因此，从法律依据和不动产特性看，未签协议的赠与法律效力存较大瑕疵，难以认定为有效。
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老人给儿子房子未签协议的法律效力，需结合具体情况判断：
1、仅口头赠与且未过户：因房产为不动产，赠与以登记为生效要件，未登记则赠与行为未完成，法律效力有限。
2、口头赠与但已交付使用：若老人虽未签书面协议，但儿子已实际占有使用多年，且有充分证据（如见证人证言、录音录像、转账凭证等）证明双方赠与合意，赠与合同可能成立，但儿子仅享债权请求权，未取得房屋所有权。
3、以买卖方式赠与但未签书面合同：若老人已过户且儿子支付合理对价，即使未签书面协议，只要能证明买卖事实及款项支付，房屋转让行为一般会被认定为有效。
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老人给儿子房子未签协议时，需避免以下错误操作：
1、仅凭口头承诺认定赠与有效：部分儿子认为老人口头赠与即有效，却忽视房产赠与需符合法定形式，导致纠纷时无法举证，难以维权。
2、未保留相关证据：未签协议时，未有意识收集保留证明赠与意愿的证据（如聊天记录、录音等），一旦老人反悔或其他继承人异议，将因缺乏证据陷入被动。
3、未明确权属就擅自处分：儿子在未签协议且未过户时，擅自装修、出租甚至出售房屋，因未合法取得所有权，此举可能构成侵权并引发新纠纷。

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