收房验房时房子漏水的处理可能受以下特殊情况影响：
1. 开发商同意修复但拖延：若开发商承认漏水责任但拖延修复，会导致业主无法按时入住，增加租房成本等额外损失，此时业主可主张延期交房违约金及实际损失。
2. 漏水涉及多方责任：例如，漏水因开发商防水质量问题+物业公司管道维护不当共同导致，需明确各方责任比例，可能需要通过诉讼由法院划分责任，延长维权周期。
3. 房屋已过保修期：若漏水发生在保修期外，且属房屋公共部位，由物业公司使用维修基金修复；若属业主专有部位，需业主自行承担修复责任。
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收房验房时房子漏水可能存在以下法律风险：
1. 证据链断裂风险：例如，仅拍摄漏水照片但未记录拍摄时间，或未保存与开发商的沟通记录，诉讼时可能因证据不足无法证明漏水发生在收房验房时及责任主体，导致维权失败。
2. 扩大损失风险：发现漏水后未及时采取止损措施（如未封堵漏水点导致家具受潮），责任方可能以“损失扩大由业主自身导致”为由，拒绝赔偿扩大的损失。
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您关于收房验房时房子漏水责任的问题，可依据相关法律规定明确责任主体。
根据《中华人民共和国民法典》第六百一十七条（出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任）及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条（因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担）：收房验房时发现漏水，若属房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住，开发商需承担修复、赔偿责任；若为一般质量问题，开发商应在保修期内修复，拒绝或拖延修复的，相关费用及损失由其承担。
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收房验房时房子漏水，以下常见错误操作可能影响维权：
1. 未验房直接收房：部分业主因急于入住未仔细验房就签字收房，后续发现漏水时，开发商可能以“已确认房屋合格”为由推卸责任，增加维权难度。
2. 自行修复未留凭证：未经责任方同意自行修复漏水，且未保留修复合同、费用发票等，后续主张赔偿时可能因证据不足无法获赔。
3. 超过诉讼时效维权：漏水问题发生后，未在3年内向法院起诉，可能因超过诉讼时效丧失胜诉权。
若您已出现上述错误操作，建议及时向律师咨询补救措施，避免权益受损。

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