外墙渗水需先找原因再协商或起诉。找到漏水原因后，可与相关方协商赔偿，协商不成可依据《民事诉讼法》向法院起诉要求赔偿，否则渗水问题可能持续恶化，影响房屋安全与居住。
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外墙渗水先找原因。具体操作：1. 自查或请专业人员检查渗水原因；2. 根据原因找责任方协商赔偿；3. 协商不成，准备起诉材料，依据《民事诉讼法》向法院提起诉讼；4. 法院受理后，按要求递交起诉状，参与诉讼过程。
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处理外墙渗水问题，常见方式为先自查原因，再与物业或邻居协商。若协商无果，可通过法律途径解决，依据《民事诉讼法》提起诉讼。选择处理方式时，应考虑效率与效果，协商不成时及时采取法律手段。

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